坚持成就理想

应对持续低温的国内设计市场，成执设计除坚守一直以来的创新理念外，还不断优化软硬件服务，提升自己的市场竞争力。在去年低迷的设计市场中，成执以一种稳健的趋势在发展。

上海成执建筑设计有限公司（简称成执）是一家集建筑设计、城市规划等相关领域的设计咨询机构，其设计理念为“创新、深入、执着”。多年以来，成执创始人总建筑师李杰带领60 余人的设计团队始终践行这一理念，先后成功为龙湖、华润、世茂、保利，中交，中节能，建发等国内外大型地产公司主持大量项目。

在2015-2016 年的地产市场不景气的背景下，成执在这个不为业内看好的纪年里，整体以一种稳健的趋势在前进。究其不受设计市场低温影响的原因，除市场转变的客观情况外，所采取的一系列主观措施也是功不可没。

创新是设计第一要义

谈及市场，李杰回忆，“去年年底（大概在1 1、12 月），一、二线城市的地产市场有所回暖。新的地产资金的投入，促使了一些新项目产生。与之前的地产项目相比，这些新项目的地价是以前的几倍，总投入要高得多，因而开发商在做这些项目时更加谨慎。体现在设计层面上：开发商希望挖掘更多、更新的设计思路和想法，不再是延用‘复制’的方式做项目。”

不乐观的市场形势促使成执更加坚定设计创新的信念。李杰坦言：“创新是一个设计公司最核心的竞争力。到目前为止，我们的每个项目都会有创新，都会有新的设计思路和想法。”

在2015 年底，苏州龙湖将他们今年的重要项目——苏州龙湖狮山项目交给成执。在接到该项目后，设计团队马上投入到思考研究汇总。考虑到该项目是为了迎合市场“刚需到改善”的需求变化，成执确定了设计以别墅、12F 复式洋房、18F 高层三种不同业态的产品。在整体布局上，采用“回”字型的平面布局方式——西地块为18F 高层及12F 复式小洋房，东地块为别墅，呈现出西高东低、南高北低的态势。建筑立面设计方面，主张现代主义的建筑语言，追求典雅的建筑风格，通过建筑体量、立面材料肌理的变化及细部构件的构图来强调理性的图底关系。

整个龙湖狮山项目从开发商拿到地、完成设计方案、施工图及技术图的交稿到施工完成，仅历时10 个月，为开发商争取到了较好的销售节点。此项目今年5 月份开盘，开盘当天即达成35 亿的成交量，创造了国内单盘当天销售量的最高记录。迎合潮流的设计、较短的时间周期很大程度上造就了这一良好的市场反应。

多种类型项目共同发展

在狮山原著项目取得巨大成功的同时，成执设计除了在住宅设计上的显著优势外，在去年中国可持续城市综合体最佳案例“金综奖”的评比中，杭州金沙天街项目一举获得“最佳案例奖”，此项目的设计针对下沙新城项目周边区域以及对未来金沙湖片区发展趋势的分析，以“一站式服务”为主要特色，融合零售、餐饮、文化、娱乐、休闲等功能为一体，强调多元化的生活体验，成为给周边区域乃至整个杭州提供服务的大型综合购物中心。

在金沙天街的设计上，成执并未延续以往“天街式”的立面处理方式——顺应建筑形体将建筑拆分为高低两个部分，分别采用不同的建筑手法及表皮处理。而是从“杭州印象”里舞动的丝绸以及江南烟雨中提取出“柔”的元素，并进行抽象化。两个体块以柔和的、曲面的玻璃幕墙连接，自然形成了建筑物的主要入口。因这一系列的创新设计，落成后的金沙天街以非常现代化的设计手法及造型语言，通过材料的虚实以及刚柔对比，营造出集聚地域与人文的商业空间。

与杭州金沙天街同属龙湖地产高端商业综合体“天街”系列的项目——重庆龙湖时代天街项目是成执的另一代表作。该项目位于重庆渝中区，属大型城市复合综合体。项目分三期开发，一期于2012 年年底建成开业，二期于2014 年年初面世，三期将于今年7月份开业。李杰带领的成执团队全程参与其中，可以说该项目见证了成执的成长，包含了成执对商业的理解以及对未来商业趋势的判断，是成执的一个里程碑式项目。

继一期和二期后，去年成执进入时代天街三期二区的设计，该项目处于整个时代天街项目的中心，周边被其他几期的百米高层包围，空间密度较大。关于该片区域，客户的总体定位为青年时尚中心。结合以上规划要求，成执将“青年时尚”的概念引入建筑语言中，建立起公园式的、立体绿化的室外体验的中心公园购物中心。裙房以层层退台的方式弱化建筑形体；层层屋顶做景观绿化，弥补整个项目高度开发所造成的绿化损失；4 栋点状的小塔楼减小了百米塔楼的突兀感以及对整个城市空间的破坏；退台产生的室外广场又为青年提供了运动场所，如屋顶球场、时尚秀台等。

在立面设计上，考虑到三期与一、二期的主题不同，三期的整体形象更加活泼一些。裙房屋顶平台上的4 栋塔楼，以“晶石”般的外立面设计，成功吸引了大批消费者的视线。三期与一、二期典雅的风格形成鲜明对比，以不同于周边建筑形态的形式，达到最初“中央公园”的设计理念。

用新技术提升设计服务

应对“僧多粥少”的设计市场，成执在软硬件服务上做出了一些调整来提升服务品质，增强自身的市场竞争力。

在硬件服务设施方面，成执不仅有意识地增加BIM 技术在各个项目中的应用率，实现其在公司的普及化。还利用BIM 做装配式的研究，重点研究钢构、木构的装配式。李杰提到，“目前一些大的设计公司也在做BIM 方面的研究，主要集中在PC 以及城市住宅上的研究。但是成执将研究重点放在装配式上，做到了软件技术上的创新。目前，该技术已应用在一些小型公建项目上，施工过程及竣工后均取得了业主很高的赞誉。”

在软性服务方面，成执始终坚守以下两条准则：第一，对于业主的项目设计需求，成执始终以专业、及时、高效的方式进行合理调整，与业主的设计管理部门紧密沟通，服务意识强；第二，准确理解、判断开发商以及设计市场的需求，给出精确答案。

2015 年是成执设计独立创立品牌来的第三年，虽然外部市场非常恶劣，公司去年项目的设计量及实收都受到了很大影响，但成执在李杰先生的带领下，不受外界影响，苦修内功，不断提升自我的设计专业技能。从初期引入BIM 软件，到今年运用BIM 设计到实际项目中，设计水平、服务质量、专业度均有所提升。李杰认为，之后的设计市场会越来越规范，竞争会越来越激烈，专业化、精细化程度也会越来越高，而成执具备了这样的竞争实力，并且也得到了

业主的肯定。在不远的将来，一、二线市场会看到越来越多的由“成执”主持设计的各类型地标项目。

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